武蔵小山から始める、商店街が残る下町エリアの土地探し

商店街が残る、古き良き町並みで暮らす、下町エリアの土地探し

武蔵小山	高円寺	赤羽	草加
8700万円	6280万円	5480万円	3980万円

※建てるマイホームの延床面積 100 m²と想定した場合の土地と建物の目安

商店街はなんと全長800m！全天候型の開閉式アーケードがうれしい武蔵小山

都内でも屈指のにぎわいを見せる武蔵小山の商店街パルム。全長800ｍという長大な商店街には、老舗から新装開店まで、様々なお店が250軒あまり軒を連ねています。
そのにぎわいを求めて近隣住人が集まり、大きな人の流れができています。イベントも頻繁に開催されており、和太鼓の演奏やサンバカーニバルなど、各種イベントで通行人を楽しませてくれます。

武蔵小山の商店街パルムは、全天候に対応する開閉式のアーケード街が続いているため、梅雨の時期などもぬれずに買い物を楽しめます。
東京は比較的、天候に恵まれている土地ですが、雨の日も手ぶらで買い物が楽しめるとなると、気分が高まりますよね。
さらにこの武蔵小山の商店街、なんと駅前から歩いていくと、終着点が戸越銀座の商店街へと続いています。
戸越銀座の総延長は1.3km。その2つの商店街を合わせると、それこそ2km近くの長大な散策が楽しめるようになっています。

一方で町を離れれば、武蔵小山は東急目黒線で目黒まで目と鼻の先。山手線に乗り換えれば、東京中のどこにでも遊びに行けてしまいます。
羽田空港も比較的近く、品川駅も近いため、飛行機や新幹線での移動もストレスなく行える立地にあります。

ただ、さすがにこれほど充実した環境となると、土地の相場が一般的に高くなります。新築の一戸建てを70㎡の土地に建てて、相場は8700万円。
今から新たに移住をしようとなると、なかなか簡単に手が出せる金額ではなくなってしまっている現状があります。

　　 　　

土地の価格目安	土地70㎡ 新築戸建 8700万円
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し	なし
地域内の幼稚園・保育園・小学校	サニーエンジェル保育園武蔵小山 GG KIDS インターナショナルスクール武蔵小山 小学館アカデミーむさしこやま アライアンス幼稚園 石井保育園 エンブリー インターナショナル スクール オブ パフォーミング アーツ ウィズブック保育園武蔵小山 平塚すこやか園荏原西第二保育園 小山小学校 小山台小学校 後地小学校 平塚小学校 荏原平塚小学校
地域内の小児科	サンタハウスこどもクリニック 和光医院 さくらの丘こどもクリニック 黒須医院 高崎医院 大高小児科醫院
乳幼児・子ども医療費助成	中学3年生まで/全額無料
地元の駅	東急目黒線　武蔵小山
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ	目黒駅（東急目黒線）/3分
各エリアの特長 ネーミングも	地武蔵小山商店街パルムのアーケード街が続く、昔ながらの下町情緒と人情を満喫できる場所。おしゃれな中目黒や恵比寿も近い。
そのエリア・エリア至近にあるランドマーク	武蔵小山商店街パルム 林試の森公園 戸越銀座商店街

　先輩の声

主人と子ども2人、私の4人家族で武蔵小山に土地と家を買いました。
商店街の雰囲気が大好きで、学生時代からよく来ていたなじみの場所でした。近くに戸越銀座もあって、とにかく商店街を毎日歩いて楽しんでいます。
感覚的には1年や2年では周り切れないほど商店街が続いています。長い時間を掛けて、家族と一緒に散策していきたいと思います。交通の便に関しても、目黒まですぐ出られます。とても便利です。

　先輩の声

商店街のある町に暮したいと思っていました。
いろいろと探して、やはり戸越銀座か、その近くで武蔵小山もチェックしていました。
本当は戸越銀座が第一希望だったのですが、最終的に見つかった土地が武蔵小山でした。
結局はつながっているので、変わりはありませんが。 わが家は共働きですが、私の会社が目黒にあるため、通勤もとても便利です。
夫は大崎の会社まで、自転車で通っています。武蔵小山で良かったと思っています。

　先輩の声

ちょっと予算オーバーだったのですが、ローンの限度ぎりぎりまで借りて、念願のマイホームを武蔵小山に持ちました。
駅からちょっと遠く、西小山との間と言った感じですが、歩いてパルムまで行けるので生活には全く不自由していません。 もっぱらの趣味は商店街散策です。
安いお店もいっぱいあるので、家族で平日の夜などに商店街に繰り出して、晩御飯を商店街で済ませるなど、いろいろな楽しみ方をしています。

エリアで合計14の商店街！交通の利便性も抜群の高円寺！

商店街が多いエリアであれば高円寺もおススメです。高円寺と一口にいっても、JR中央線の高円寺駅を中心に、東京メトロの新高円寺駅、東高円寺駅などと広範囲にわたっています。
その広い範囲になんと14もの商店街が密集している土地が、高円寺エリアです。一部の商店街に関しては、高円寺駅から北へ、北へと延びて、お隣の中野区まで突き出しているほど。
高円寺も商店街で暮らしたい人にとって、聖地のような場所の1つと言えそうです。
また、同じ中央線沿いでお隣の阿佐ヶ谷、中野などにも商店街が広がっています。
そう考えると高円寺のみならず、ときには隣の駅まで出かけて、商店街散策を楽しむこともできます。

そんな高円寺は、都心へのアクセスがとても良く、中央線では新宿までほんの10分ほど、さらに丸の内線まで通っていますので、そのまま東京メトロの地下鉄網を乗り継げば、各方面への移動も容易です。
自動車に関しても、早稲田通りと環状七号線（環七通り）が高円寺北の近くで交差しているので、東西南北に移動しやすい立地となっています。

これだけの条件が整っていながら、先述の武蔵小山と比べて、大幅に予算を抑えられるというメリットがあります。
土地65㎡で新築一戸建てを建てる場合は、相場が6280万円ほど。それでいて東京23区内、上述した立地です。武蔵小山でちょっと手が出ないという人は、高円寺に目を移してみると、選択肢が一気に広がるかもしれませんね。
　　 　　

土地の価格目安	土地65㎡ 新築戸建 6280万円
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し	なし
地域内の幼稚園・保育園・小学校	聖心学園幼稚園 高円寺北子供園 高円寺南保育園 高円寺北保育園 マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 杉並区保育室高円寺ピノキオ幼稚舎 にっしん幼稚教室東京高円寺 杉並さゆり保育園 保育ルームフェリーチェ高円寺園 高円寺ミレーネ保育園 マリア保育園 高円寺東保育園 馬橋保育園 ほっぺるランド東高円寺 ピノキオ幼稚舎新高円寺園 アロハナ保育園 保育室高円寺 ウィズブック保育園東高円寺 梅里保育園 杉並第四小学校 光塩女子学院（幼稚舎、初等科） 杉並第八小学校 馬橋小学校 新渡戸文化小学校 杉並第三小学校 杉並第十小学校 杉並堀之内小学校
地域内の小児科	（杉並区内） 小児科系の診療所128カ所
乳幼児・子ども医療費助成	中学生まで/全額無料
地元の駅	JR中央線　高円寺駅 東京メトロ丸ノ内線　新高円寺駅、東高円寺駅
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ	新宿（JR中央線）/8分
各エリアの特長 ネーミングも	高円寺、東高円寺、新高円寺と3つの駅の周辺に、合計で14の商店街がある高円寺。各地には飲食店や遊興施設などが並んでいて、落ち着いた雰囲気で毎日を楽しめる。
そのエリア・エリア至近にあるランドマーク	蚕糸の森公園 アール座読書館 気象神社

　先輩の声

とにかく都内の商店街のある街を探して回りました。
武蔵小山や戸越銀座などもチェックしましたが、ちょっと予算的に高くて最終的に高円寺に落ち着きました。高円寺は新宿まですぐですし、町自体が大きく発展していますので、とても気に入っています。
住所的には中野区なのですが、駅前からずっと続く商店街が自宅の近くまで続いています。中央線の利便性はもちろん、近くには早稲田通りと環七もあり、交通の便もとてもいいです。

　先輩の声

家族3人で高円寺に住んでいます。
周辺には商店街がいっぱいあって、とても居心地がいいです。隣の阿佐ヶ谷などもそうですが、この辺りは変に気取った人が少なくて、皆さん、等身大で生きている感じがいいです。
交通アクセスも新宿まですぐですし、地下鉄も走っているので、すごく便利です。自動車はありませんが、青梅街道なども通っていて便利だと思います。またまだ先の話ですが、老後もこの町であれば、都心へのアクセスも良く、商店街も多数あるので住みやすく楽しめそうです。

　先輩の声

学生時代に中央線沿いにある大学に通っていたので、将来的に中央線に住もうと思っていました。
さらに、商店街の充実したエリアに住みたいとも思っていたので高円寺で探していました。
この辺りは本当に商店街が多くて、買い物が楽しみです。まだ子どもは居ませんので、妻と気ままに商店街を平日の夜もフラッと散策しています。また、近所には大きな公園もあって、とても住みやすいと思います。

東京の北の玄関口！商店街も充実する下町で住みやすい赤羽

北区にある赤羽も商店街が充実したエリアです。赤羽スズラン通り商店街、赤羽一番街商店街などの商店街が発達しており、それぞれに違った魅力を育んでいます。

例えば赤羽スズラン通り商店街は、約330mのアーケードに100店舗が軒を連ねる大きな商店街。
個人の商店からダイエーからマツモトキヨシなど大手のチェーン店が、生活必需品をあれこれと揃えてくれています。商店街を往復する人々は、リラックスした感じで、居心地の良さを感じます。

一方の赤羽一番街商店街には、個性的な飲食店が豊富に揃っています。さまざまなジャンルの飲食店が営業しており、オシャレなお店から大衆酒場のような場所まで、その日の気分によって選べるお店がたくさんあります。

赤羽は東京23区の北の玄関口としての特徴もあり、交通の利便性が高いことも特徴として挙げられます。埼玉方面から来る電車は赤羽で2手にわかれ、池袋方面と上野方面へと向かっていきます。
言い換えれば、赤羽に住んでいる人は池袋方面へも、上野方面へも行きやすいと言えます。

また、北区は荒川に面していて、親水地域だとも言えます。
子育てをする際にも、子どもを河川敷に連れていくなど、さまざまな楽しみ方ができます。その上、先述の武蔵小山や高円寺以上に、土地の値段が下がります。
実際の相場は、土地75㎡で新築一戸建てが5480万円ほど。それでいて東京23区内、商店街が充実して交通の便も折り紙付きです。
予算を抑えて商店街を満喫したい、でも東京23区にはこだわりたいという人には、最適な土地の1つと言えそうですね。
　　 　　

土地の価格目安	土地75㎡ 新築戸建 5480万円
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し	なし
地域内の幼稚園・保育園・小学校	赤羽幼稚園 赤羽保育園 みらいっこ保育園 聖コルベ学園 あかいとり幼稚園 キンダーケアーひく園 ぽけっとランド赤羽保育園 日生赤羽駅前保育園ひびき みらいっこBABY園 明照幼稚園 法善寺保育園 赤羽台保育園 赤羽西保育園 仏教育英会 志茂北保育園 成立学園幼稚園 桐ヶ丘保育園 神谷保育園 赤羽小学校 星美学園 赤羽台西小学校 八幡小学校 稲田小学校 なでしこ小学校 神谷小学校
地域内の小児科	（北区内） 小児科系診療所84カ所
乳幼児・子ども医療費助成	中学生まで/全額無料
地元の駅	JR埼京線　赤羽駅
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ	池袋（JR埼京線）/8分
各エリアの特長 ネーミングも	赤羽スズラン通り商店街、赤羽一番街商店街など、駅の周辺に商店街が発展している。夜遅くまで営業している飲食店なども多く、さまざまな楽しみ方が期待できる街。
そのエリア・エリア至近にあるランドマーク	商店街 赤羽八幡神社 荒川知水資料館アモア

先輩の声

隣の十条と迷ったのですが、最終的には赤羽を選びました。
大きな商店街が幾つかあって、遅くまでやっています。妻と子どもと一緒に休日は商店街をぶらぶら歩いて、ご飯を食べてといった過ごし方をしています。
荒川も近く、水辺のサイクリングなども楽しめます。物価も都心部でありながら、それほど高くはないですので、とても暮らしやすいです。池袋も近いですし、便利ですよ。

先輩の声

実家は埼玉の蕨市で、今は赤羽に住んでいます。
どこにでもある住宅街と言えばそれまでですが、自然もあって、公園や神社もあって、商店街も発展していて、学校も充実しています。
特に不満はないです。また、会社のある池袋で飲んで終電を逃した際にも、タクシーで気軽に帰れる距離という点がうれしいです。妻にはきつい目で見られますが（笑）

先輩の声

シロガネーゼに対抗して（？）アカバネーゼなる言葉を一時期聞きましたが、赤羽は白金などとは全く違った魅力のある場所です。
昔ながらの商店街が多く、安くて、おいしい食べ物屋さんがいっぱいあります。気取った人も少ないですし、近所の皆さんも気さくです。
あるとき家の呼び鈴がなって、出てみると近所のおじいさんが「雨が降るよ。洗濯物を入れなくちゃ」と教えてくれました。なんていい下町だろうと思いました。ずっとこの町に暮していきたいと思います。

草加せんべいだけじゃない！草加は商店街が充実した穴場

都内では手が出ないと言う人は、埼玉県の草加まで目を向けると良いかもしれません。
草加は、草加せんべいで有名な埼玉県の土地ですが、すぐ隣が東京の足立区ですから、都心へのアクセスが極めて便利だと分かります。実際には東武伊勢崎線で浅草まで25分。十分に通勤圏ですね。
同じ都内でも八王子の方から都心に向かうとすれば、これ以上の時間が掛かってしまいます。

草加は駅前が奇麗に発展しており、マルイやイトーヨーカドーなど、大きな商業施設も充実しています。
その上、駅周辺には草加中央銀座商店街、住吉商店街、高砂緑の商店街など、多くの商店街が発展しています。
なかでも草加駅前一番通り商店会は、飲食店が軒を連ね、各種のイベントを積極的に行うなど、にぎわいを見せています。

草加は足立区の隣で立地的に東京の隣で通勤に便利と言いましたが、東京外環自動車道が市内で国道4号線と大きく交差しているため、自動車の移動にも便利です。
東京外環自動車道からは、東北自動車道、常磐自動車道、関越自動車道などへのアクセスも自由自在。長期休暇で家族旅行などに出かける際にも、便利なエリアだと言えそうです。

東京を一歩出れば、土地の値段も大きく下がりますので、「東京」という地名にこだわらずに、商店街で暮らすという楽しみを実現できればいいと考える人であれば、草加は有力な選択肢になってくれるはずです。
東京都内よりも、土地が出てきやすいという特長もあります。

　　 　　

土地の価格目安	土地100㎡ 新築戸建 3980万円
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し	草加市住宅資金融資 旧道モデル地区景観づくり推進市民助成金
地域内の幼稚園・保育園・小学校	（草加市内） 幼稚園17カ所 保育園52カ所
地域内の小児科	（草加市内） 小児科系の診療所33カ所
乳幼児・子ども医療費助成	中学生まで/全額無料
地元の駅	東武伊勢崎線　草加駅
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ	浅草（東武伊勢崎線）/25分
各エリアの特長 ネーミングも	駅前には丸井やイトーヨーカドーなどの大きな商業地域が発達しており、草加駅前一番通り商店街など小規模な商店街が幾つも発展している。各種のイベントなども行われ、多くに人でにぎわいを見せている。
そのエリア・エリア至近にあるランドマーク	東福寺 丸井（アコス北館） 歴史民俗資料館

先輩の声

夫は都内に通勤し、私は草加で働いています。
草加は埼玉県ですが、お隣は足立区で、もう都心部はすぐそこといったイメージです。一方で埼玉県らしく、落ち着いた人柄の人が多くて、のんびりと暮らしています。
浅草まで一本で行けるので、田舎の実家から親が出てきたときは一緒に浅草観光も楽しんでいます。商店街も充実していますし、とても住みやすいですよ。

先輩の声

草加は都心にも近く、その一方でのんびりしたところがあって、すごく気に入っています。
値段的にも、足立区を出ると一気に安くなるので、狙い目だと思います。草加駅前はにぎわっており、商店街もにぎわっていて、子どもと散策する時間が何より幸せを感じます。
また、お出かけの際にも、高速道路がすぐ近くを走っているので、自動車でお出かけするにはとても便利です。草加に住んで、本当に良かったと思います。

先輩の声

草加は草加せんべいくらいしか印象がなかったのですが、最初に土地を紹介されて不動産屋さんと訪れたとき、その雰囲気にぐっと来てしまいました。
最初は都内に家を持ちたいと思っており、足立区や北区などで探していたのですが、草加はやはり都内よりも安くなります。
その分、ローンの額も減らせたので、少しゆとりのある生活を送れている気がします。草加は下町と言った感じで、とても人情深い人が多い気がします。
商店街も居心地がいいですし、駅前には丸井などもあります。草加だけで十分に楽しめますので、最終的には草加にして良かったと思っています。